Ic construction : 96 % du corpus RE2020 publié est en maison individuelle

Les données RE2020 dont le ministère a annoncé l’ouverture le 3 septembre 2026 portent à 96,23 % sur des maisons individuelles, et sur des permis déposés surtout en 2022 et 2023. Une médiane d’Ic construction citée sans typologie décrit donc, en pratique, la maison individuelle : 596 kgeq.CO2/m², contre 682 kgeq.CO2/m² en logement collectif et 945 kgeq.CO2/m² en bureau, d’après notre dépouillement du fichier publié.

L’Ic construction est l’indicateur d’impact carbone de la construction fixé par la RE2020, en kilogrammes équivalent CO2 par mètre carré, que chaque bâtiment neuf doit maintenir sous un seuil. Le jeu publié s’appelle OPEE, pour Observatoire des performances énergétiques et environnementales des bâtiments neufs. Il collecte les récapitulatifs standardisés d’étude énergétique et environnementale (RSEE) transmis avec les attestations RE2020, et il est en accès libre sur data.gouv.fr sous Licence Ouverte 2.0, dernière mise à jour au 6 août 2026. Le ministère de la Ville et du Logement l’a annoncé par communiqué le 3 septembre 2026. Ni ce communiqué ni la page du jeu ne disent de quoi le corpus est fait.

L’archive, table par table

Nous avons téléchargé l’archive et ouvert les dix fichiers le 8 septembre 2026. Version OPEE 1.0, extraction arrêtée au 1er janvier 2026, fichiers CSV datés du 6 août 2026, producteur ministère de la Transition écologique, contact à la direction générale de l’aménagement, du logement et de la nature (DGALN). Cinq tables métier et cinq tables de métadonnées, ces dernières servant de dictionnaire de colonnes.

Fichier	Lignes comptées	Tableau 1, page 19 de la documentation
20260806_opee_projet_open_data.csv	108 619	108 615
20260806_opee_batiment_open_data.csv	111 741	111 731
20260806_opee_zone_open_data.csv	113 016	113 004
20260806_opee_groupe_open_data.csv	114 489	114 471
20260806_opee_composant_open_data.csv	8 853 283	8 851 805
5 tables de métadonnées	534	non relevé

La deuxième colonne et la troisième ne coïncident pas : les fichiers publiés comptent de 4 à 18 lignes de plus que ce que la documentation annonce pour le même export v1.0, et 1 478 de plus sur la table composant. La documentation ne signale aucun écart de ce genre, et nous ne savons pas d’où il vient. Conséquence pratique pour qui cite ce jeu : tous les pourcentages de ce dossier sont calculés sur les fichiers eux-mêmes, et un lecteur qui refait le décompte sur la même archive retrouvera ces dénominateurs.

L’archive est facile à ouvrir. Téléchargement, décompression et ouverture du premier fichier CSV ont pris moins de deux minutes*. La table composant, elle, pèse 1,5 Go à elle seule.

* Mesuré le 8 septembre 2026 sur un poste de travail.

Deux colonnes disent à quel stade sont ces opérations et si une même opération peut y figurer deux fois. Le champ type_attestation vaut DAACT sur 100 % des lignes de la table projet : toutes les opérations du jeu sont arrivées au stade de la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux. Et projet_id compte 108 619 valeurs distinctes pour 108 619 lignes : le dédoublonnage que la documentation du Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB) décrit sur les dépôts est déjà appliqué dans le fichier publié.

96,23 % de maisons individuelles, sur des permis de 2022 et 2023

La table bâtiment porte 111 741 lignes et un champ usage_principal_txt qui range chacune dans une des cinq typologies couvertes par la RE2020.

Citer « les données RE2020 » sans dire cela revient à citer un corpus de maisons individuelles. Le logement collectif y pèse 2,04 %, le bureau 1,49 %, l’enseignement primaire 0,17 % et l’enseignement secondaire en partie jour 0,08 %.

L’autre dimension du corpus est son millésime. Dans la table projet, l’année de dépôt du permis donne 51 393 opérations en 2022, 38 322 en 2023, 17 120 en 2024 et 1 784 en 2025. La pente n’a rien de surprenant : il faut être achevé pour entrer dans ce jeu, et une bonne partie des opérations récentes ne l’est pas encore. Les permis de 2022 et 2023 font donc 82,6 % du corpus publié, et il en sera ainsi jusqu’à la prochaine extraction.

Le producteur pose lui-même la limite en une phrase, sur la page du jeu : « Les modélisations RSEE déposées sur le site rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr ne représentent qu’une partie des projets de bâtiments neufs réalisés en France. » Elle borne tout le reste, et elle interdit d’extrapoler quoi que ce soit au parc neuf français. Ce jeu décrit ce qui a été déposé, pas ce qui a été construit.

Trois médianes d’Ic construction, chacune avec le seuil de sa typologie

Base retenue ici : les 107 695 bâtiments dont le champ regle_validation_globale vaut vrai, valeurs en kgeq.CO2/m². Le premier quartile (Q1) est la valeur sous laquelle se trouve un quart des bâtiments, le troisième (Q3) celle sous laquelle se trouvent les trois quarts.

Typologie	Effectif	Q1	Médiane	Q3	Seuil 2022 (médiane)
Maison individuelle ou accolée	104 150	549	596	646	671
Logement collectif	1 948	593	682	758	753
Bureau	1 362	773	945	1 121	1 111
Enseignement primaire	163	762	907	1 062	1 075
Enseignement secondaire	72	779	899	1 064	1 072

La dernière colonne donne la clé du tableau : chaque médiane se compare au seuil de sa typologie, pas aux médianes des autres. Un bureau médian se tient 166 kgeq.CO2/m² sous le seuil médian de sa typologie, soit 14,9 % de ce seuil ; une maison individuelle médiane se tient 75 kgeq.CO2/m² sous le sien, soit 11,2 %. D’une typologie à l’autre, cette marge relative va de 9,4 % en logement collectif à 16,1 % en enseignement secondaire. Ces pourcentages comparent deux médianes entre elles ; l’écart d’un bâtiment donné à son propre seuil se lit ligne à ligne dans le fichier, le seuil réglementaire dépendant de la typologie, de la surface et de la zone.

C’est aussi ce qui rend les quartiles plus utiles que la médiane seule. Une maison individuelle à 640 kgeq.CO2/m² se situe entre la médiane (596) et le troisième quartile (646) de sa typologie, et sous son seuil ; annoncée à côté de « la médiane est à 596 », elle paraît mauvaise, alors qu’elle décrit une position ordinaire dans la distribution.

4 046 bâtiments écartés, et aucun bâtiment non conforme

Le fichier signale lui-même ses lignes douteuses : 4 046 bâtiments sur 111 741, soit 3,62 %, portent à faux le champ regle_validation_globale, qui résume vingt règles métier décrites par la documentation CSTB. Ce seul filtre produit l’écart entre les 111 741 bâtiments du fichier et les 107 695 de la base retenue plus haut, et la somme des effectifs du tableau des quartiles le vérifie : 104 150, 1 948, 1 362, 163 et 72 font bien 107 695. Restent deux anomalies à filtrer à part selon le calcul visé, 104 bâtiments à Ic construction nul ou négatif et 462 sans seuil_ic_construction_atteint renseigné.

Une lecture reste impossible : les champs batiment_conforme_re2020 et ic_construction_conforme valent vrai sur 100 % des lignes. Ce corpus ne mesure donc aucun taux de conformité, et tout chiffre présenté comme tel à partir de ce jeu est faux par construction : il faut une attestation d’achèvement pour y entrer, donc rien de non conforme n’y figure.

La colonne batiment_conforme_re2020 affiche true dès les premières lignes, et elle vaut true sur toutes les lignes du fichier : seules les opérations attestées achevées entrent dans ce jeu. Capture d’écran Bâtiment IA, 9 septembre 2026.

Le jalon 2028, mesuré à la date des permis

La RE2020 abaisse le seuil d’Ic construction par étapes, en 2025, 2028 et 2031. Le champ seuil_ic_construction_atteint indique l’étape la plus exigeante que le bâtiment respecte déjà. Compté sur les 107 695 bâtiments valides, il donne la part des bâtiments achevés qui atteignent déjà le seuil 2028 tel qu’il était calculé à la date de leur permis : 9,1 % toutes typologies confondues, 8,7 % en maison individuelle.

Les quatre autres typologies se tiennent plus haut : 18,9 % en logement collectif, 24,4 % en bureau, 29,2 % en enseignement secondaire sur 72 bâtiments et 33,1 % en enseignement primaire sur 163. L’Ic construction médian dépasse ce seuil de 96 kgeq.CO2/m² en maison individuelle, de 83 kgeq.CO2/m² en logement collectif et de 158 kgeq.CO2/m² en bureau.

Le seuil employé est ic_construction_max_2028_anticipe, calculé avec le module de données environnementales par défaut en vigueur à la date du dépôt du permis. Trois colonnes appliqueraient le module 2025, ic_construction_max_2025_projete, _2028_projete et _2031_projete : elles figurent bien dans le fichier, vides, à 0,00 % de complétude. L’écart au seuil 2028 mesuré sur ce jeu décrit donc une distance à un seuil daté, pour l’essentiel, de 2022 ou 2023, et il sera à recalculer quand ces colonnes seront remplies.

42,84 % des lignes de composant reposent sur une donnée par défaut

La table composant est la matière que les quatre autres ne donnent pas : 8 853 283 lignes, une par produit déclaré, avec son lot, son unité fonctionnelle et sa quantité. Le champ type_donnees dit d’où vient la valeur environnementale de chaque ligne : une fiche de déclaration environnementale et sanitaire (FDES) déposée par un industriel, un profil environnemental produit (PEP) pour les équipements, ou la donnée par défaut que la réglementation impose à défaut de déclaration.

Type de donnée	Lignes	Part
FDES	4 189 726	47,32 %
Donnée environnementale par défaut	3 792 328	42,84 %
PEP	413 182	4,67 %
Conventionnelle	228 840	2,58 %
Fiche configurée	213 884	2,42 %
PEP extrapolée	14 536	0,16 %
Composant vide	543	0,01 %
Composant réemploi	201	0,00 %

Deux lignes de composant sur cinq portent une donnée environnementale par défaut, quand les fiches de déclaration environnementale et sanitaire en couvrent un peu moins de la moitié. Ces 42,84 % dénombrent des lignes : le fichier donne la quantité de chacune, il ne donne aucune contribution carbone par ligne, et le poids réel de la donnée par défaut dans un Ic construction reste hors de ce jeu. L’ordre de grandeur indique quand même, à l’économiste qui arbitre une variante, à quelle fréquence l’étude n’a retenu aucune fiche propre au produit. Les huit types du tableau couvrent 8 853 240 lignes : 43 lignes n’entrent dans aucun d’eux.

Par lot de la nomenclature RE2020, les plus fournis en lignes sont le lot 3, superstructure et maçonnerie (14,41 %), le lot 5, cloisons, doublages, plafonds suspendus et menuiseries intérieures (14,21 %), le lot 9, installations sanitaires (12,93 %), le lot 8, chauffage, ventilation et climatisation (11,38 %), et le lot 1, voirie et réseaux divers (9,70 %). La quantité est masquée sur 220 398 lignes, soit 2,49 %, ce qui correspond au masquage des lots forfaitaires que la documentation annonce en page 25 pour ne pas divulguer la surface réelle des bâtiments. Le raccordement à INIES, la base publique de données environnementales des produits, existe par cinq colonnes de nomenclature, dont la cinquième n’est renseignée que sur 5,11 % des lignes.

Quant au réemploi, il pèse 201 lignes sur 8,85 millions, soit une ligne sur quarante-quatre mille.

Situer une opération dans les quartiles de sa typologie

Un tableur suffit pour situer une opération. Le fichier 20260806_opee_batiment_open_data.csv se filtre sur usage_principal_txt égal à la typologie de l’opération, puis sur regle_validation_globale à vrai, et l’Ic construction de l’opération se place ensuite dans la colonne du même nom. Le résultat est un rang : au-dessus ou en dessous de la médiane de sa typologie, dans quel quartile, et à quelle distance du seuil de sa propre opération.

Le thermicien qui monte le RSEE dispose ainsi d’une comparaison datée, et le conducteur d’opération côté maîtrise d’ouvrage sait sur quelle typologie et quel millésime porte une médiane qu’on lui oppose.

Comparer ses propres achevés aux 3,77 % du corpus

Le corpus s’arrête à l’extraction du 1er janvier 2026, et il n’accueille que ce qui est achevé. Les permis de 2024 et 2025 n’y comptent encore que 17 120 et 1 784 opérations ; les suivantes entreront à mesure que leurs chantiers se termineront. Le logement collectif et le tertiaire, plus longs à livrer qu’une maison individuelle, devraient alors y peser davantage, et les médianes citées bougeront avec la composition du fichier.

Un conducteur d’opération ou un thermicien peut faire la comparaison sur sa propre production sans attendre la publication suivante. Si, parmi ses bâtiments achevés depuis 2024 avec un RSEE déposé, ceux qui ne sont pas des maisons individuelles pèsent plus que les 3,77 % du corpus, les médianes publiques décrivent une autre typologie que la plupart de ses projets, et une médiane qu’on lui oppose doit être ramenée à la typologie du projet discuté.

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